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2022年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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某被评估房地产,已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为()

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%
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在下列资产分类中,属于同一种分类标准的资产有()

  • A、短期资产.长期资产
  • B、单件资产.单台资产
  • C、可确指的资产.不可确指的资产
  • D、单项资产.整体资产
  • E、有形资产.无形资产

下列关于在不同假设条件下进行同一项资产评估结果的说法中,正确的是()

  • A、评估结果相同
  • B、评估结果趋于一致
  • C、评估结果不相同
  • D、评估结果可相同也可不同

某影视传媒公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给B公司,经评估师核算该电影制作的全部成本为5000万元,其中支付给演员及创作人员的费用为1500万元,制作费用为3500万元,期间物价没有发生显著变化,电影创作人员及演员的创造性劳动倍加系数为3,创作的风险系数为6%,行业的投资报酬率为12%,经预测该作品未来5年每年可获得收益3000万元,尚不存在无形资产贬值。另外,根据电影发行放映中成本.广告费用等的预测,B公司引入上述电影带来的每年追加利润为600万元。经分析评估基准日无风险利率为5%,影视行业风险报酬率确定为7%。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根据上述资料评估该著作权价值。

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